Ce local est situé au rez-de-chaussée de la rue du Paradis, sur la commune de Tauves.

Il s’agit d’une commune, située dans le département du Puy-de-Dôme, dans la région naturelle du Sancy et de l’Artense. Tauves est une commune de 787 habitants qui dispose d’un tissu commercial et artisanal dense et de qualité (2 boulangeries, boucherie, épicerie, pizzéria, fleuriste, quincaillerie, artisanat rural, garages avec station-service,…) et de nombreux services (école, banque, médiathèque, salle de spectacles, médecin, dentiste etc).

Ce local a hébergé diverses activités professionnelles dont dernièrement un cabinet de kinésithérapeutes et précédemment un magasin d’électroménager et un salon de coiffure.
Ce local sera disponible au 1er décembre 2023.

Il dispose d’une surface totale de 70 m² assortie d’un terrain extérieur en terrasse de 17 m².
Accessible à partir de la rue du paradis, à proximité immédiate de la mairie de Tauves, le local dispose de deux pièces, de 18.80 m² et 21.58 m², toutes deux accessibles de la rue par une porte dédiée.
A l’arrière, deux autres pièces de 14.85 m² et 4.13 m² sont accessibles par le biais d’un couloir de 5.25 m². Le bien dispose également d’une pièce équipée d’un WC et d’une cabine de douche (cf plan ci-dessous).

Chauffage électrique. Bon état général du local et de l’électricité.

Présence d’un chauffe-eau de 250 L.

Le local conviendrait parfaitement à une activité commerciale ou libérale.
Le montant du loyer mensuel est fixé à 350€ et le montant de la charge mensuelle à 20€ en fonction de l’activité professionnelle (ou commerciale) liée à la consommation d’eau et d’assainissement.