A acquérir un ensemble immobilier de 380 m² composé de :
- Un bâtiment principal affecté à l’usage commercial : terrasse extérieure (environ 10 places), salle de bar (environ 20 places), toilettes, salle de restaurant (capacité 30 couverts), 2 étages distribuant chacun 6 chambres (dotées de salle d’eau et toilette, penderie, 5 chambres équipées de TV), un 3ème étage (partie hôtelière désaffectée), une cave (pièce chaufferie et lingerie en contiguïté) ;
- Une annexe à usage d’habitation, constituée d’un garage en rez-de-chaussée, d’une grande chambre avec WC, 3 autres chambres avec WC au premier étage, 6 chambres avec WC au deuxième étage, grenier au-dessus ;
- Garage sous terrasse reliant les deux bâtiments ;
- Passage pour accéder aux garages, cour.
Equipement de la partie professionnelle :
- Salle de bar : mobilier, arrière-bar réfrigéré 4 portes, tireuse 3 becs, machine à café, cave à vin réfrigérée ;
- Salle de restauration : mobilier, buffet réfrigéré, réfrigérateur, congélateur ;
- Vaste cave avec matériel pour tireuse, 2 congélateurs, chambre froide grande capacité ;
- Cuisine équipée en état irréprochable : bouleuse, pétrin, piano à gaz 4 feux et four 2 plaques, four à pizza 2 chambres, four mixte électrique 6 bacs, cellule de refroidissement, meuble à pizza réfrigéré grande dimension, plan de travail, plaque à snacker rainurée, lave-vaisselle à capot, plonge, lave-main, second meuble à pizza et plonge, four micro-onde, couverts et ustensiles.
Prix de vente :
180 000 € ou achat en crédit-bail, loyer indicatif : 1300 € ; 6 mois de gratuité de loyers garantie pour le démarrage de l’activité.
Dernier bilan d’exploitation 2019 non représentatif du potentiel de l’activité, 177 000 € CA ventilé comme suit : 56% restauration, 23% prestation d’hôtellerie, 19% bar, 2% commissions presse et PMU.
Travaux de mise aux normes pour la partie hôtellerie prise en charge par la commune, travaux à prévoir pour la réfection de l’annexe à charge du preneur. Possibilité de disposer d’un logement relais.
Dépôt des candidatures et renseignements :
Mairie de Rochefort-Montagne : 04 73 65 82 51