Bâtiment à vendre ou à louer pour bar-restaurant à Tauves

Le bâtiment est situé en plein centre bourg de Tauves, à proximité des commerces. Il est aménagé pour accueillir une activité de bar restaurant. Il est sans activité depuis novembre 2018 mais a été exploité en restaurant sous le nom de l’« Auberge du Sancy ».

Le village compte plus de 700 habitants. Proche des stations thermales de la Bourboule et du Mont-Dore, le village se trouve au cœur de la zone Sancy-Artense, sur le versant ouest-sud du massif du Sancy, au bord du plateau de l’Artense. Situé sur l’axe routier D922 qui fait le lien avec le nord du Cantal, le nord Corrèze et l’agglomération clermontoise. Cette situation a toujours conféré à Tauves une vocation commerciale qui ne se dément pas au fil du temps. De plus, les habitants disposent d’une proximité intéressante avec la ville de Clermont, les stations de ski, et de nombreux sites touristiques.

Le village est vivant grâce à des entreprises locales dynamiques et des associations particulièrement actives.

La commune dispose également de nombreux services à destination des habitants : gendarmerie, pompiers, poste, école, médecins, dentiste, kinésithérapeute, pharmacie, cabinet d’infirmières, sans oublier les équipements intercommunaux que sont la crèche, la médiathèque ou la salle de spectacles La Bascule.

Descriptif :

Le bâtiment se compose de deux salles de restaurant (RDC), d’un logement type F4 pour l’exploitant (R+1 et R+2).

Le bâtiment se compose comme suit :

  • Un restaurant/bar en RDC.

L’ensemble de la partie restaurant est en parfait état et a fait l’objet de travaux.

Le restaurant est constitué par une salle de restaurant/bar pouvant accueillir une 50aine de clients (environ 50 m²). Licence IV mise à disposition par l’actuel propriétaire. La salle est accessible aux personnes handicapées. Les sanitaires ont été refaits à neuf et se composent de deux wc dont un adapté aux personnes handicapées (11 m²). Possibilité d’installer une terrasse en extérieur avec l’accord de la mairie.

La cuisine est équipée en matériel (plan de travail, bac dégraisseur, desserte réfrigérée et plonge). La cuisine est conforme aux normes et se divise en deux pièces qui communiquent : un local pour la plonge accessible de la salle de restaurant (environ 8m²) et une partie cuisine (environ 15 m²) avec entrée séparée. Présence également d’une réserve (environ 5 m²) et d’un local pour les frigos.

Le RDC est équipé en double vitrage et portes coupe-feu.

  • Logement de l’exploitant : Le logement, environ 67 m² répartis sur deux étages, est un appartement de type f4 refait à neuf. Au premier étage une salle de séjour/cuisine, des sanitaires, une chambre et une salle de bain avec douche. Au deuxième étage se trouvent des sanitaires, deux chambres et une salle de bain avec baignoire. Il s’agit d’un appartement lumineux.

Le bâtiment comprend également une cave, (15 m²), une chaufferie (9 m²) et une cour de 10 m².

Le chaudière fioul a été installée en 2007 et a été entretenue.

L’ensemble (commerce et logement) représente une superficie d’environ 170 m². L’installation électrique de l’ensemble est aux normes.

Plusieurs aires de stationnement entourent le restaurant.

Prix :

Prix de vente à débattre : 120 000 € (bâtiment en très bon état)

Possibilité éventuelle de louer, sous réserve du projet du candidat.  Loyer du commerce : 400 € HT. Loyer de l’habitation : 300 €.